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發送部門:校工會  发布日期: 2019-08-15

各位“相思江·奧林苑”商品房購房戶:

    现将“相思江·奧林苑”商品房项目自救工作基本情况和2#、3#、4#、6#、7#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、44#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、56#等四十四栋楼交房有关事项公告如下:

    一、“相思江·奧林苑”商品房項目自救工作概述

    “相思江·奧林苑”住宅工程是由广西润松投资集团有限公司负责开发建设,定向广西师范大学教职工销售导{唐贩肯钅浚是广西师范大学雁山校区整体建设和发展的重要组成部分。因开发商自身债务巨大,资金链断裂,公司运行瘫痪,导致该项目于2015年初停工陷入“烂尾”困境,广大购房户合法利益遭受损害。在自治区党委和政府、自治区教育厅、桂林市委市政府及相关部门的高度重视、协调指导和大力支持下,建立了以学校工作组为主导的工作机构,全力组织开展项目自救工作,严防项目问题进一步恶化,最大限度降低项目建设风险和购房户利益损害。学校工作组按照自治区教育厅、桂林市政府召开协调会议明确的工作路径,随即委托第三方机构进行工程量核定和厘清项目债权债务的工作,拟定项目自救、资金筹集、后续工程建设跟踪监管等工作方案,并随时保持与桂林市政府领导及政法、信访、法院、住建、规划、国土等部门的情况沟通和工作汇报,积极争取工作指导、协调推进和政策支持,依法依规、综合施策,破解难题,历经四年多时间的连续奋战,特别是广大购房户同心同向、同舟共济、共克艰难,用实际行动支持和参与项目建设自救工作,为“相思江·奧林苑”商品房交房工作奠定了坚实的工作基础。

    截止目前,“相思江·奧林苑”2#楼至44#楼南面东西向道路硬化施工即将完工,绿化、路灯、围墙等收尾工程以及施工问题查验整改工作已按计划安排施工。当前,政府相关部门正在推进剩余楼栋建设工程竣工规划测量、规划条件核实、补办综合管网测绘及规划许可、工程验收资料审核等工作,为避免该项目开发商债务问题给自救成果随时带来的风险,经学校工作组研究,并报桂林市相关部门,决定对剩余楼栋商品房在组织五方验收后陆续交房,同时加快推动完成项目其他验收工作和不动产权证办理。

    二、各樓棟交房時間安排

    (一)8月19日—23日上午8:30—11:30、下午15:00—17:30:23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#楼;            

    (二)8月26日—30日上午8:30—11:30、下午15:00—17:30:2#、3#、4#、6#、7#、16#、17#、18#、19#、21#、22#楼;  

    (三)8月31日—9月6日上午8:00—12:00、下午14:30—17:30:44#、45#、46#、47#、48#、49#、50#楼;                 

    (四)9月9日—12日上午8:00—12:00、下午14:30—17:30:31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、51#、52#、53#、54#、55#、56#楼;                      

    (五)请8#、9#、11#、12#、13#、14#楼购房户务必在8月底前办理收房手续,以免影响不动产权证的办理。

    注:各楼栋业主交納物业管理费以交房公告通知安排的交房时间为起算点。未按交房公告通知的交房时间按时办理收房手续或空置不住的均要交納物业管理费。

    三、办理地点

    (一)“參與自救購房戶收房資格”審核廣西師範大學育才校區教工活動中心301室;

    (二)收房拿鑰匙“相思江·奧林苑”小區1#樓物業服務中心

    四、辦理流程

    (一)購房戶自查確認剩余房款、水電建設費、自救金是否已經交納。如尚未交納或交齐的,请购房户自行通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金聯名賬戶(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行),并持转账凭证到学校工作组办公室(广西师范大学育才校區教工活動中心301室)办理开票。

    (二)交首期物業維修資金

    1.到學校工作組辦公室(廣西師範大學育才校區教工活動中心301室)領取桂林市物業維修資金管理中心《首期物業維修資金交款通知書》;

    2.持通知书自行到桂林漓江農村合作銀行櫃台辦理首期物業維修資金繳存手續並取回交款回執。

    注:根據桂林市物業維修資金管理中心的規定和要求,購房人在房屋交付使用前需足額交存首期住宅專項維修資金(即首期物業維修資金),無電梯住宅按所購商品房建築面積×50元/㎡標准計交。

    (三)繳納代收費到自救金聯名賬戶

    1.合同印花稅:按總房款的萬分之五計收,思{嵛迦肴≌麛担

    2.房屋不動産登記費:住宅類不動産登記費80元/件非住宅類不動産登記費550元/件,不動産權屬證書工本費10元/本(合同買受人每人1本);辦理不動産權證費用按以上標准預收,最終以政府相關部門實際收費爲准,多退少補。

    注:购房户需先行将以上代收费通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式转入自救金聯名賬戶(户名:马耀林,账号:000 313 989 100 066,开户行名称:桂林银行七星支行),交房审核确认时携带转款凭证到学校工作组办公室换取收据。

    (四)進行“參與自救購房戶收房資格”審核

    携带相关材料(详见“五、材料要求”)到學校工作組辦公室(廣西師範大學育才校區教工活動中心301室)進行“參與自救購房戶收房資格審核”(通過審核後領取《交房轉接單》);

    (五)通過“參與自救購房戶收房資格”審核後到“相思江·奧林苑”小區1#樓物業服務中心办理收房手续

    1.购房户携《交房转接单》、身份证、购房合同第二、三页以及最后签名页复印件1份前往“相思江·奧林苑”小區1#樓物業服務中心理收房手续;

    2.出示购房合同、收据、业主身份证件,填写《业主入住登记表》,领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

    3.由交房代表引领业主前往现场验收,签署《房屋交接验收单》确认收房;

    4.签订《广西师范大学雁山校区“相思江·奧林苑”小区业主临时管理规约》,预交物业管理相关费用,领取房屋钥匙;

    5.拟安排房屋装修的填《房屋装饰装修申请表》,签订《房屋装饰装修管理协议》和《防火责任书》,繳納装修押金、装修垃圾清运费等。

    五、材料要求(請提前准備並按要求自行複印好後帶來)

    (一)《商品房买卖合同》整本复印件2份,原件备查;

   (二)《商品房買賣合同登記備案證明》原件1份、複印件2份(如沒有原件,請提前發郵件到58858576@qq.com登記查詢,約1-2天有結果);

    (三)合同买受人身份证复印件4份,原件备查(合同买受人身份证原件、复印件需按合同显示人数备齐);

    (四)购房款发票、收据:

    1.全额购房发票复印件1份,原件备查;

  2.如因办理贷款手续等其他原因未获得全额发票的,请提供已开发票复印件1份,原件备查,贷款合同及放款通知复印件1份,原件备查;

   3.如沒有購房發票的請准備好交款收據複印件1份,原件備查;

    (五)水电建设费交款收据复印件1份,原件备查;

    (六)自救金交款收据复印件1份,原件备查;

    (七)契税繳納发票复印件1份,原件备查,如有契税发票第3、4联,请交原件。

    如还没有繳納契税,请发送以下信息到13517736864

    1、房屋栋号、房号;        2、建筑面积;

    3、合同总价;              4、合同签订时间;

    5、购买人姓名及身份证号码;6、房屋坐落;

    待信息录入员成功录入契税信息后方可前去税局办理缴税手续

    (八)首期物业维修资金缴存凭据第二联原件;

    (九)代收费(合同印花税、房屋不动产权登记费)转款凭证;

    溫馨提示:前期已經審核並有工作人員簽字的材料不需要攜帶備查原件(身份證除外)前來。

    六、特殊情况处理

    (一)夫妻共同購房,單獨一人前來辦理手續的請提供婚姻關系證件複印件4份,原件備查;

   (二)未成年人購房,需監護人前來辦理手續,請提供戶口本等監護關系證明材料複印件4份,原件備查;

   (三)購房者已亡故,繼承人前來辦理手續,請提供戶口本相關頁面、遺産繼承公證書等證明材料複印件4份,原件備查;

   (四)其他合夥人共同購房,房屋共有人不能全部到場辦理的,請提供經公證的委托書複印件4份,原件備查;

   七、如您不能親自到場辦理交房手續,可委托他人代爲辦理,除准備以上材料及費用外,還應提前准備好以下材料:

    (一)委托人身份证复印件1份,原件备查;

    (二)公正機構出具的委托公證書複印件1份,原件備查。

    八、地下室停車位使用權認購

    “相思江·奧林苑小區1#樓、43#樓、YX-1、YX-6地下室停車位使用權市場價爲12萬元/個,學校教職工可按7.5折非學校教職工可按9折優惠價格認購因地下室停車位数量仅余140个,需認購的请尽快廣西師大育才校區教工活動中心301室報名挑选車位、转账相应购車位款项签订《車位使用權转让协议》。

   九、爲幫助購房戶解決房屋裝修資金需求,中國建設銀行特爲學校教職工購房戶提供專門優惠金融貸款服務2019年10月31日前辦理可享受超低貸款費率(月費率0.25%/月,年費率3%/年),可用于裝修裝飾、家具家電的支付,貸款年限1至5年自由選擇,學曆和月工資收入越高,貸款額度越多。有需求可詳詢建行高新支行金融服務團隊:秦藝13607735575,宋經理13768336981,廖經理13978368085。

   十、學校工作組服務咨詢電話07735855086,辦公地點广西师范大学育才校區教工活動中心301室。

 

 

 

廣西師範大學雁山校區教職工住宅項目建設工作組

2019年8月15日           

 

 

 

 

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